不動産投資用語「セットバック」とは?
不動産投資用語,セットバック不動産投資用語「セットバック」とは?
不動産投資用語「セットバック」とは?
道路幅4m未満の道路に接している場合、道路の境界線を
セットバック(後退)しなければいけません。
決まりがあって、建物は道路幅が中心線より2mになるように、
セットバックする義務があります。
セット バックした部分は道路と見なされます。
セットバック該当箇所には建物を建築することはできませんし、
後退した分の面積は、建ぺい率や容積率から差し引かれます。
要は、セットバックありと書かれてあったら、狭い道路であること
そして、自分の土地だけども建物建てられない空白の土地が
あるということで、認識しておきましょう。
不動産投資の観点からいえば、セットバックありでも融資は可能です。






















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