不動産投資用語「RC・SRC」とは?
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SRCとはSteel Reinforced Concreteの頭文字をとった名称で
鉄骨鉄筋コンクリート造のことをいいます。
鉄筋コンクリートを鉄骨の骨組みの周りにして構造を一体にした建築工法です。
防火性や強度に大変優れており、高層建築物の建設に多く用いられています。
RCとはReinforced Concreteの頭文字をとった名称で鉄筋コンクリート造のことをいいます
鉄筋とコンクリートを組み合わせた建築工法で、
わかりやすく比較していえば、
コスト的にはRCが安上がりでSRCは強度の面でアドバンテージがあります。
事業用物件ではRC・SRCのほうが木造や鉄骨よりも融資を受けられる期間が長く
キャッシュフローの余裕が持てる半面、
大規模な修繕費が莫大にかかるデメリットもあります。
またRC、SRC物件で区分物件ではまだしも、一棟物件では
高額な物件が多いのも特徴です。
安いRC・SRC1棟物件はたいてい融資が下りない・下りてもわずかな築古物件であることが
多いので注意が必要です






















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