不動産投資商材選びの基本とは？
不動産投資商材選び不動産投資商材選びの基本とは？
不動産投資商材選びの基本は、総合的なものと専門的なものの２種類のどれに属して、
自分が何を求めているのか？先に把握し整理してからホームページを見ることです。
そうしないと全部欲しくなってしまいます。（笑）
不動産投資では大家になって成功するまでに非常に多くのハードルがあります。
（１）物件選び・情報収集・収益計算
（２）不動産会社・売主との商談交渉
（３）下見チェック
（４）銀行融資相談
（５）契約時のコツ・ノウハウ
（６）入居者募集
（７）空室対策
（８）クリーニング・リフォーム
（９）管理会社との商談
（１０）その他（保険加入・節税など）
総合系の不動産投資情報商材では、（１）から（１０）まで広範囲に複数の過程を
カバーしているものが多く、ページ数が多いのが特徴です。
かたや専門系の不動産投資情報商材では、銀行融資攻略・物件選び・リフォーム・節税など
ごく狭い限られた過程に対して深く掘り下げた専門的な内容が特徴です。
不動産投資の完全初心者が、銀行融資攻略の専門系の不動産投資情報商材だけを買って成功大家になれるかというと、それは不可能です。
銀行融資に強くなっても物件選びで失敗すれば自己破産または安値売却して、多額の借金だけが残った最悪のケースに直面するでしょう。
逆に、不動産投資のセミプロが物件選びで自分なりの成功方程式があって、結果を出している人なら
物件選び専門ノウハウは不要です。かえって余計な情報を入れることで混乱し迷いが出て、
かえって成功の妨げになるでしょう。
不動産投資商材選びの基本とは？
初心者ほど「総合系」不動産投資商材を２から３作
さらに上記２，３作品で説明が弱い部分・もっと知りたい部分の強化で、
「専門系」不動産投資商材を２、３作品を買うやり方がベストです。
１作品だけだとその作者の主観や経験が全てという価値観になって、
その作者だから成功したのであって、あなたが成功するかどうかは
時代が違う・資金が違うなどギャップの大きい危険性があります。
ここが大事！！
「複数の商材から学んだことをおさらいすると、ＡさんもＢさんもＣさんも
同じことを言っているのだから、物件選びではこの５つが絶対大事だ」
つまり成功者３人が同じことをアドバイスしていたらあなたはどう思いますか？
不動産投資への「絶対の確信」が得られるはずです
この確信を多く手に入れることで、どこかの国のブレまくりのアホウ首相のような
判断のブレがなくなり、お宝物件を見分けるスピード・融資を受けるスピードがあがります。
それは「迷い」がなくなるからです。
迷わず自信を持って行動すると「スピードがアップ」します。
お宝物件ほど即断即決でグズグズしているとすぐライバルに横取りされてしまいます。
スピードと勇気と決断力の問われる世界ですから、スピードアップは大きな武器になります。
セミプロやプロは、「総合系」不動産投資商材を買ってもほとんど知っている内容が多くて
役に立つ満足できる内容が少ない可能性が高いので、
「確信を得る」まで「専門系」不動産投資商材を買い続けるのをおすすめします。
不動産投資商材は、結構テーマが似ている部分もあるので、どういう切り口で完成した商材か？
切り口に注目してみると、、
「ひとことでいえば、この商材はどんな切り口の商材か？どんな顧客利益があるか」
ホームページを見終わって、すぐにイメージできた・理解できたもの?選ぶといいでしょう。
私ののべ数百万円かけて入手してきた情報商材の中でわかったことの１つで、ニッチな視点で作られた商材は、知識豊富なベテランでも新しい発見や気づきが多く得られやすいのでおすすめします。
総合系の不動産投資商材は、「教科書」
専門系の不動産投資商材は、「参考書」
不動産投資の商材自体は、基本的に価格と中身が伴っていない（高すぎる）ものはあるものの、
ビジネス系のように「楽して月収５０万稼ぐ方法」みたいな詐欺的なゴミはほとんどないため
多少安心して買うことはできます。
不動産投資商材が色々あるので、あなたが迷ってしまうのも仕方ありませんが、
ガッカリを防ぐ１つの方法論で「サイト運営者の私が自腹で買って、さらにレビューレポートを作成した商材から順番に買っていく」という後追い買いするのも悪くはありません。
不動産会社に勤める現役のウェブ事業部の広報スタッフが、わざわざ自腹出してまで買うのだから
「少なくともハズレの商材には手を出さないだろう」という読みは、結構鋭い名案かもしれませんね。
買ったもののまだレビューレポート作成していないのもあるので、出来次第特典に追加したいと思います。
![アパートローン必勝マニュアル[AIR-AL]](http://toushi-home.e-tokuten.info/img/a8image-no1.jpg)
